15
2.4. Calculs
Les consommations énergétiques ont été calculées avec la méthode de calcul Th-C-E ex.
Elle est applicable à la RT existant et demandée par les organismes certificateurs dans le
cas d’une demande de labellisation. Cette méthode dite « globale » de la RT existant ne
s’applique que lorsque le montant des travaux est supérieur à un seuil d’environ
300
€
HT/m
2
pour un bâtiment de plus de 1000 m
2
postérieur à 1948. Elle a été néanmoins
utilisée pour les 4 bâtiments étudiés même si certains d’entre eux n’y sont pas soumis (sur-
face inférieure à 1000 m
2
ou coût des travaux inférieur au seuil).
2.5. Zones climatiques
Deux zones climatiques ont été traitées, afin de couvrir un large panel de climats : H1a
(Paris), et H3 (Nice).
2.6. Investissements
Les investissements sont issus de coûts moyens venant de l’expérience du BET et du CRI-
GEN. Ils incluent les frais de rénovation thermique avec ses coûts annexes ; en revanche
les finitions ou les autres travaux pouvant être effectués au même moment sont exclus.
2.7. Rentabilité
Le prix des énergies pouvant varier dans le futur, il a été décidé de caractériser l’investissement
nécessaire pour économiser 1 kilowattheure d’énergie primaire (kWep) plutôt que de cal-
culer les temps de retour sur investissement.