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Importance de l’audit
énergétique en copropriété
Points essentiels de l’audit énergétique
L’audit réalisé par un professionnel
qualifié
permettra de faire émerger les solutions de
travaux les plus performantes du point de vue
énergétique, économique et de la faisa-
bilité technique.
Il proposera un phasage des travaux dans la perspective d’une rénovation globale.
D’ailleurs le décret du 27 janvier 2012 prévoit
l’Obligation de réalisation d’un audit
énergétique pour les bâtiments à usage principal d’habitation en copropriété de
cinquante lots ou plus, équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroi-
dissement,
et l’arrêté du 28 février 2013 précise à la fois la manière dont doit être
réalisé l'audit énergétique et l'ensemble des informations qu'il doit contenir.
Comment choisir le professionnel qualifié
qui réalisera cet audit ?
Il est essentiel de choisir un auditeur expérimenté, ayant une bonne connaissance de la
construction et des modes constructifs actuel et passé, mais surtout une expérience des
systèmes de chauffage, ventilation, ECS, électrique. C’est la condition Sine qua non d’un
audit pertinent qui sera la fondation d’un cheminement de la copropriété vers l’amélio-
ration énergétique de son bâtiment.
‹
›
› La consommation annuelle d'énergie primaire du bâtiment pour chaque, les 5 usages règle-
mentaires de l'énergie exprimée en kWhep/m²SHON/an, mais aussi la consommation
annuelle totale d'énergie primaire du bâtiment en kWhep/an.
› Les qualités architecturales et thermiques préexistantes du bâtiment et ses défauts majeurs
nécessitant des travaux d'amélioration de la performance énergétique.
› Les quantités annuelles d'énergie consommées et les quantités annuelles d'émissions de
gaz à effet de serre.
› La liste de préconisations visant à améliorer la performance et la gestion des équipements
communs ainsi que les recommandations portant sur le comportement des occupants.
› Les scenarii de rénovation énergétique retenus après avis du conseil syndical dont les
scenarii « -20 % » et « -38 % », et les scenarii correspondant aux labels « haute performance
énergétique en rénovation ».
Le rapport synthétique d’audit doit comporter
